Kuminakuja 2, Oulu

Harjakattoinen punatiilitalo omalla 1.335m2 kulmatontilla, mäntykankaalla. Tilavat huoneet, valoisa olohuone, kunnon keittiö, hyvät säilytystilat. Asuinrakennuksen yhteydessä, omassa siivessä autotalli 1-2 autolle sekä varasto/liiteri. V. 1969 valmistunut omakotitalo on hyvin suunniteltu ja huolella rakennettu. Siihen on tehty 1990-luvulta alkaen jo useita pitkävaikutteisia peruskorjauksia, mm. moderni harjakatto peltikatteella, ikkunat ja ovet on vaihdettu ajanmukaisiin, uusittu käyttövesiputket ja vesikalusteet, saunaosasto on uusittu kokonaan 2017. Varusteena ilmalämpöpumppu 2018, korvausilman esilämmitin asennettu 2019, keskuslämmitysjärjestelmää ajanmukaistettu ja huollettu keväällä. Talosta on muutenkin pidetty hyvää huolta ja tarvittavat korjaukset on tehty ajallaan. Kaikki tarvitsemasi peruspalvelut, kaupat, koulut ja päiväkodit sijaitsevat reilun kilometrin säteellä pihasta. Kaupunkiin on sujuvat yhteydet ja lentokentälle täältä ehtii muutamassa minuutissa. Alueelle on 2015 tehty katuremontit, uusittu asfaltoinnit ja siistitty tienvarret. Uudet led-katuvalaisimet ovat kerrassaan loistavat, ne luovat turvallisuutta pimeällä ja viimeistelevät upeasti pientaloalueella koko miljöön. Tutustu yksityisnäytöllä tähän kohteeseen, soita 040 515 9031/Kari

Seuraavat näytöt:
18.08.2019 klo 13:30 - 14:00

Jaa tämä kohde:

Perustiedot

SijaintiKuminakuja 2 , 90460 Oulu
Kohteen tyyppiOmakotitalo
Osake / kiinteistöKiinteistö
AsumisomistusmuotoOmistusasunto
Velaton myyntihinta129800.00 €
Myyntihinta129800.00 €
Kiinteistövero359.00 EUR/v
VapautuminenVapautuminen sopimuksen mukaan
Alkuperäinen rakennusvuosi1969
HuoneistoselitelmäOh, k, 4mh, wc, 2vh, saunaosasto. Kahden auton talli, varasto/liiteri
Huonelukumäärä5
Asumispinta-ala162.00 m²
Kokonaispinta-ala219.00 m²
YleiskuntoHyvä
Kerros1

Kustannukset

Lisätietoa maksuistaVarainsiirtovero 4%
Kiinnitykset40000.00 €

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala1355 m²
Tontin omistussuhdeOma tontti
KaavoitustiedotKaupungin tekninen toimisto

Kohteen kuvaus

MaastoMäntykangasta
Hiekkamaata, nurmialueet ja puustoa pihassa.
KunnallistekniikkaVesijohto ja viemäri
RakennusoikeudetAO 1 1/2
Kiinteistötunnus564-430-33-49

Materiaalit, varusteet ja lämmitys

LattiamateriaaliOh, k, kirjasto-/makuuhuone ja käytävä tammilautaparkettia. Muissa makuuhuoneissa parkettikuvioinen muovimatto. Tuulikaapissa lattia laattaa. Seinät pääosin tapetoituja. Keittiössä ja eteisessä paneelikatot. Eteiskäytävään uusittu sisäkatto.
RakennusmateriaalitPuu/puu ja tiili
Katon tyyppiUusittu harjakatto/peltikate
LämmitysÖljykeskuslämmitys (1990/2008). Ouman -automatiikka ja kiertovesipumppu 2016.
Arvioidut lämmityskustannukset150.00 € / kk

Taloyhtiö

PeruskorjauksetÖljykattila uusittu 1990, öljypoltin uusittu 2008, kiertovesipumppu uusittu ja OUMAN-säätöyksikkö asennettu 2016, patteriverkosto huuhdettu ja asennettu termostaatit 2017. Ikkunat uusittu 1991, katon muutos harjakatoksi 1996, ulko-ovet uusittu (3kpl) 2010, vesijohdot ja vesikalusteet 2014. Astianpesukone uusittu 5/2015. Laajennettu ja uusittu terassi 2017. Asennettu Toshiba -ilmalämpöpumppu syksyllä 2018.

Keittiö

Keittiön varusteluTilava keittiö. Liesi keraamisella tasolla, -tuuletin. Apk. 2015. Jää-/viileäkaappi. Kaapistojen hyllystöt uusittu 2017. Pakastearkku neuvoteltavissa.

Pesutilat

Kylpyhuoneen varusteluErillinen wc. Saunaosasto remontoitu 2017: Pukeutumistila, tilava pesuhuone ja sauna, jossa puulämmitteinen kiuas.

Sauna

Oma saunaKyllä

Lisätietoja

LisätiedotTalossa on Verisure palo- ja murtohälytyspalvelu, 31,90 EUR/kk. Tässä kiinteistössä on nopea valokaapeliyhteys: ks. http://www.olka.fi.

Palvelut ja liikenneyhteydet

PalvelutS-Market 1,2km, Kauppakeskus Kapteeni 1,1 km: K-market, Apteekki, Kirjasto. Liikuntahalli 1,6 km., Koulut: Pitkäkankaan koulut ja päiväkoti 1,4 km
LiikenneyhteydetKaupunkiin autolla 15 min. Useita bussivuoroja.
Ajo-ohjeetOulunsalon keskustan liikenneympyrästä 1. oikealle Koura> ja heti vasemmalle Pappilantielle. seuraavaksi Maustetielle, vasemmalle Kuminakujalle, talo n:o 2 heti kulmassa oikealla.

Välittäjän tiedot

Välittäjän yhteyshenkilöKari Kangas
Välittäjän puhelinnumero040 5159 031
Välittäjän sähköpostiosoite